燃?xì)夤芡饴?開(kāi)發(fā)商不應(yīng)將風(fēng)險(xiǎn)全推給業(yè)主

摘 要

燃?xì)夤芡饴?開(kāi)發(fā)商不應(yīng)將風(fēng)險(xiǎn)全推給業(yè)主：近日，南寧市邕武路一小區(qū)的部分業(yè)主向本報(bào)熱線反映，他們收房時(shí)發(fā)現(xiàn)，燃?xì)夤艿缽膹N房的地面貫穿過(guò)樓頂，不僅影響廚房的裝修和使用，而且有安全隱患。

 燃?xì)夤芡饴? 開(kāi)發(fā)商不應(yīng)將風(fēng)險(xiǎn)全推給業(yè)主

從廚房地面貫穿到樓頂?shù)娜細(xì)夤艿懒⒐堋?南國(guó)早報(bào)記者 鄒財(cái)麟攝

近日，南寧市邕武路一小區(qū)的部分業(yè)主向本報(bào)熱線反映，他們收房時(shí)發(fā)現(xiàn)，燃?xì)夤艿缽膹N房的地面貫穿過(guò)樓頂，不僅影響廚房的裝修和使用，而且有安全隱患。對(duì)此，南寧中燃城市燃?xì)獍l(fā)展有限公司和燃?xì)夤艿涝O(shè)計(jì)方重慶市川東燃?xì)夤こ淘O(shè)計(jì)研究院表示，這樣的安裝方式符合國(guó)家規(guī)范要求，房子交付前已通過(guò)合格驗(yàn)收。（南國(guó)早報(bào) 7月25日）

室內(nèi)裸露燃?xì)夤艿?，這對(duì)于一些缺乏相關(guān)專業(yè)知識(shí)的業(yè)主來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是提心吊膽的。開(kāi)發(fā)商和燃?xì)夤炯皶r(shí)回應(yīng)業(yè)主的疑惑，誠(chéng)意十足，值得點(diǎn)贊。然而，單從室內(nèi)設(shè)計(jì)的美觀角度來(lái)看，如此“孤零零”一根燃?xì)夤艿缆懵对谕?，的確影響了整體的美觀效果，這是業(yè)主所不能接受的。接下來(lái)的“裝修大改”不可避免，但誰(shuí)又能保證，業(yè)主在裝修過(guò)程中能完好無(wú)損地“保護(hù)”好這根燃?xì)夤苣?？不怕一萬(wàn)就怕萬(wàn)一，開(kāi)發(fā)商與其將風(fēng)險(xiǎn)推給業(yè)主，還不如事先做好設(shè)計(jì)規(guī)劃，在交付前主動(dòng)做好相關(guān)保護(hù)措施。

 

相關(guān)報(bào)道：

近日，南寧市邕武路一小區(qū)的部分業(yè)主向本報(bào)熱線反映，他們收房時(shí)發(fā)現(xiàn)，燃?xì)夤艿缽膹N房的地面貫穿過(guò)樓頂，不僅影響廚房的裝修和使用，而且有安全隱患。對(duì)此，南寧中燃城市燃?xì)獍l(fā)展有限公司和燃?xì)夤艿涝O(shè)計(jì)方重慶市川東燃?xì)夤こ淘O(shè)計(jì)研究院表示，這樣的安裝方式符合國(guó)家規(guī)范要求，房子交付前已通過(guò)合格驗(yàn)收。

業(yè)主：

燃?xì)夤艿来┻^(guò)室內(nèi)有隱患

16棟業(yè)主周女士認(rèn)為，南寧市商品房的燃?xì)夤艿懒⒐埽臼茄刂鴺欠客鈮︿佋O(shè)，然后通過(guò)分管引入生活陽(yáng)臺(tái)或廚房。但該小區(qū)這套房子的燃?xì)夤艿冷佋O(shè)方式出乎大家意料——燃?xì)夤艿缽氖覂?nèi)貫穿整棟樓。這樣的設(shè)計(jì)很影響廚房的結(jié)構(gòu)，比如，灶臺(tái)如果放在離燃?xì)夤艿垒^遠(yuǎn)的位置，燃?xì)夤艿缿铱肇Q著，影響美觀。

業(yè)主張先生說(shuō)，輸送燃?xì)獾闹饕艿涝O(shè)在室內(nèi)，如果出現(xiàn)泄漏發(fā)生火災(zāi)、爆炸等意外事故，后果無(wú)法想象。而且，樓下管道出現(xiàn)問(wèn)題需要維修，家里又沒(méi)有人時(shí)，會(huì)影響到其他業(yè)主的正常使用。

為此，存在這樣擔(dān)憂的業(yè)主集體向開(kāi)發(fā)商反映。7月24日下午，小區(qū)開(kāi)發(fā)商、業(yè)主、中燃三方代表舉行了懇談會(huì)，對(duì)燃?xì)夤艿赖脑O(shè)置位置問(wèn)題進(jìn)行討論。

開(kāi)發(fā)商：

已經(jīng)驗(yàn)收合格不必?fù)?dān)心

燃?xì)夤艿罏楹我獜膹N房?jī)?nèi)穿過(guò)？開(kāi)發(fā)商解釋稱，因?yàn)閺N房窗外部分屬于建筑消防要求中的消防前室，《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2014）規(guī)定：“封閉樓梯間、防煙樓梯間及其前室內(nèi)禁止穿過(guò)或設(shè)置可燃?xì)怏w管道。”據(jù)此，無(wú)法將燃?xì)饬⒐茉O(shè)置在廚房外帶前室功能的陽(yáng)臺(tái)，也不允許支管穿過(guò)帶前室功能的陽(yáng)臺(tái)進(jìn)入廚房，所以只能設(shè)置在廚房?jī)?nèi)。

開(kāi)發(fā)商表示，他們會(huì)在7月27日公示《南寧市管道燃?xì)夤こ炭⒐を?yàn)收審批表》，證明燃?xì)夤艿赖匿佋O(shè)是經(jīng)過(guò)有資質(zhì)的單位進(jìn)行設(shè)計(jì)并審核合格之后，由開(kāi)發(fā)商組織施工單位進(jìn)場(chǎng)施工，在交付給業(yè)主前經(jīng)過(guò)監(jiān)理等多部門進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收合格程序，以消除業(yè)主對(duì)管道安全性的疑慮。

燃?xì)夤荆?/strong>

設(shè)置符合國(guó)家規(guī)范要求

據(jù)了解，該小區(qū)安裝的是南寧中燃城市燃?xì)獍l(fā)展有限公司的燃?xì)夤艿溃佋O(shè)燃?xì)夤艿赖脑O(shè)計(jì)方為重慶市川東燃?xì)夤こ淘O(shè)計(jì)研究院。7月24日下午，中燃公司向業(yè)主代表出具《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》等文件，以及該小區(qū)管道燃?xì)夤こ炭⒐を?yàn)收合格證明，對(duì)業(yè)主提出的疑問(wèn)一一解答。

業(yè)主疑問(wèn)一：燃?xì)饬⒐苋霊羰欠穹蠂?guó)家規(guī)定？

答：在《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》里，就有“住宅燃?xì)庖牍芤嗽O(shè)在廚房、外走廊、與廚房相連的陽(yáng)臺(tái)內(nèi)……”的規(guī)定。也就是說(shuō)，立管設(shè)在廚房是符合國(guó)家規(guī)范要求的。

業(yè)主疑問(wèn)二：如此設(shè)置是否容易發(fā)生燃?xì)庑孤痘蛘弑ǎ?/strong>

答：燃?xì)夤艿劳瓿砂惭b之后，技術(shù)人員會(huì)進(jìn)行強(qiáng)度試驗(yàn)、氣密性試驗(yàn)和X射線照相，合格后方可投入使用。室內(nèi)燃?xì)庑孤┮话闶窃罹呃匣?a href=http://www.nbjinggang.com/e/tags/?tagname=%E9%98%80%E9%97%A8 target=_blank class=infotextkey>閥門未關(guān)、燃?xì)獗凰疂矞绲惹闆r引起。而且，根據(jù)規(guī)定，燃?xì)夤究头藛T每年兩次上門對(duì)燃?xì)獍踩M(jìn)行安檢，發(fā)現(xiàn)任何異常，燃?xì)夤緦⒇?zé)令立即整改，停止供氣。

目前，在南寧市的歐景庭園、金之島等小區(qū)，燃?xì)饬⒐芤彩侵苯釉O(shè)置在廚房?jī)?nèi)，運(yùn)行多年也沒(méi)有發(fā)現(xiàn)有泄露燃?xì)獾那闆r。

業(yè)主疑問(wèn)三：管道能否裝飾或包封？

答：立管和支管都不能全部包封。立管如果包封在墻內(nèi)，容易生銹腐蝕導(dǎo)致管道漏氣，檢測(cè)設(shè)備又無(wú)法檢測(cè)漏氣，就會(huì)出現(xiàn)隱患。業(yè)主裝修房子時(shí)，不要把燃?xì)夤艿腊庠趬?nèi)。進(jìn)行裝飾包裹時(shí)，包裹的部位應(yīng)可以拆卸，并保持通風(fēng)良好。