4．0．1 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)計(jì)算下列技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：
    1 各功能空間使用面積（m²）；
    2 套內(nèi)使用面積（m²）；
    3 套型陽(yáng)臺(tái)面積（m²）；
    4 住宅樓建筑面積（m²）；
    5 計(jì)算比值；
    6 套型總建筑面積（m²）；
    7 住宅樓總建筑面積（m²）。

4．0．2 計(jì)算住宅的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，應(yīng)符合下列規(guī)定：
    1 各功能空間使用面積應(yīng)等于各功能空間墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積； 
    2 套內(nèi)使用面積應(yīng)等于套內(nèi)各功能空間使用面積之和；
    3 套型陽(yáng)臺(tái)面積應(yīng)等于套內(nèi)各陽(yáng)臺(tái)的面積之和；陽(yáng)臺(tái)的面積均應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板投影凈面積的一半計(jì)算；
    4 住宅樓建筑面積應(yīng)等于全樓各層外墻結(jié)構(gòu)外表面及柱外沿所圍合的水平投影面積之和，當(dāng)外墻設(shè)外保溫層時(shí)，應(yīng)按保溫層外表面計(jì)算；
    5 計(jì)算比值應(yīng)等于住宅樓各套內(nèi)使用面積之和除以住宅樓建筑面積所得比值；
    6 套型總建筑面積應(yīng)等于套內(nèi)使用面積除以計(jì)算比值所得面積，加上套型陽(yáng)臺(tái)面積；
    7 住宅樓總建筑面積應(yīng)等于住宅樓各套型總建筑面積之和。

4．0．3 套內(nèi)使用面積計(jì)算，應(yīng)符合下列規(guī)定：
    1 套內(nèi)使用面積應(yīng)包括臥室、起居室（廳）、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、過廳、過道、貯藏室、壁柜等使用面積的總和；
    2 躍層住宅中的套內(nèi)樓梯應(yīng)按自然層數(shù)的使用面積總和計(jì)入套內(nèi)使用面積；
    3 煙囪、通風(fēng)道、管井等均不應(yīng)計(jì)入套內(nèi)使用面積；
    4 套內(nèi)使用面積應(yīng)按結(jié)構(gòu)墻體表面尺寸計(jì)算；有復(fù)合保溫層時(shí)，應(yīng)按復(fù)合保溫層表面尺寸計(jì)算；
    5 利用坡屋頂內(nèi)的空間時(shí)，屋面板下表面與樓板地面的凈高低于1．20m的空間不應(yīng)計(jì)入套內(nèi)使用面積，凈高在1．20m～2．10m的空間應(yīng)按1/2計(jì)入套內(nèi)使用面積，凈高超過2．10m的空間應(yīng)全部計(jì)入套內(nèi)使用面積；坡屋頂無結(jié)構(gòu)頂層樓板，不能利用坡屋頂空間時(shí)不應(yīng)計(jì)算其使用面積； 
    6 坡屋頂內(nèi)的使用面積應(yīng)列入套內(nèi)使用面積中；
    7 套內(nèi)凸窗部位凈高大于2．20m時(shí)，凸窗部位使用面積應(yīng)計(jì)入套內(nèi)使用面積。

4．0．4 住宅樓的層數(shù)計(jì)算應(yīng)符合下列規(guī)定：
    1 當(dāng)住宅樓的所有樓層的層高不大于3．00m時(shí)，層數(shù)應(yīng)按自然層數(shù)計(jì)；
    2 當(dāng)住宅和其他功能空間處于同一建筑物內(nèi)時(shí)，應(yīng)將住宅部分的層數(shù)與其他功能空間的層數(shù)疊加計(jì)算建筑層數(shù)。當(dāng)建筑中有一層或若干層的層高大于3．00m時(shí)，應(yīng)對(duì)大于3．00m的所有樓層按其高度總和除以3．00m進(jìn)行層數(shù)折算，余數(shù)小于1．50m時(shí)，多出部分不應(yīng)計(jì)入建筑層數(shù)，余數(shù)大于或等于1．50m時(shí)，多出部分應(yīng)按一層計(jì)算；
    3 層高小于2．20m的架空層和設(shè)備層不應(yīng)計(jì)入自然層數(shù)；
    4 高出室外設(shè)計(jì)地面小于2．20m的半地下室不應(yīng)計(jì)入地上自然層數(shù)。