基于用地規(guī)劃的居住區(qū)燃?xì)庖?guī)劃負(fù)荷指標(biāo)

摘 要

摘要：通過用地規(guī)劃和區(qū)域面積兩種方法確定居住區(qū)燃?xì)庖?guī)劃負(fù)荷指標(biāo)，給出了取值區(qū)間，分析了影響因素。關(guān)鍵詞：居住區(qū)燃?xì)庖?guī)劃；燃?xì)庖?guī)劃負(fù)荷指標(biāo)；燃?xì)庳?fù)荷Gas Planning Load Index fo
摘要：通過用地規(guī)劃和區(qū)域面積兩種方法確定居住區(qū)燃?xì)庖?guī)劃負(fù)荷指標(biāo)，給出了取值區(qū)間，分析了影響因素。
關(guān)鍵詞：居住區(qū)燃?xì)庖?guī)劃；燃?xì)庖?guī)劃負(fù)荷指標(biāo)；燃?xì)庳?fù)荷
Gas Planning Load Index for Residential Area Basedon Land Use Planning
LIN Tao，LI Yanqiang
Abstract：The gas planning load index for residential area is determined by the land use planning and the regional area.The value range is given，and the influence factors are analyzed.
Key words：gas planning for residential area；gas planning load index；gas load
1 概述
    居民用戶是燃?xì)夤?yīng)的主要用戶之一，在進行燃?xì)夤こ桃?guī)劃時，居民用氣量一般通過人口數(shù)、氣化率、人均用氣量指標(biāo)來確定，商業(yè)用戶用氣量也是通過用戶營業(yè)規(guī)模和用氣量指標(biāo)來確定[1～2]。隨著我國城市化步伐的加快，城市規(guī)劃新區(qū)越來越多，規(guī)劃新區(qū)在規(guī)劃階段只有區(qū)域性質(zhì)和用地類型，沒有具體用戶和用戶類型，傳統(tǒng)的城市燃?xì)庳?fù)荷預(yù)測方法失效。本文試通過已供應(yīng)燃?xì)獬鞘械恼{(diào)查統(tǒng)計資料，結(jié)合城市用地規(guī)劃和區(qū)域面積來確定居住用地的燃?xì)庖?guī)劃負(fù)荷指標(biāo)。燃?xì)庖?guī)劃負(fù)荷指標(biāo)(以下簡稱規(guī)劃負(fù)荷指標(biāo))指城市燃?xì)夤こ桃?guī)劃階段，單位面積的年燃?xì)庥昧?，單位為m3/(km2·a)；燃?xì)饷娣e負(fù)荷指標(biāo)(以下簡稱面積負(fù)荷指標(biāo))指基于實際調(diào)研數(shù)據(jù)的單位面積的年燃?xì)庥昧?，單位為m3/(km2·a)。
    規(guī)劃負(fù)荷指標(biāo)的確定可以為新區(qū)燃?xì)庖?guī)模預(yù)測提供依據(jù)，已知用地面積即可估算出該地區(qū)的年用氣量。本文應(yīng)用居住區(qū)用地規(guī)劃和區(qū)域面積兩種方法來初步確定基于面積和用地類型的居住區(qū)規(guī)劃負(fù)荷指標(biāo)，給出規(guī)劃負(fù)荷指標(biāo)取值區(qū)間和影響因素。
2 居住區(qū)燃?xì)庖?guī)劃負(fù)荷指標(biāo)
   ① 居住區(qū)用地規(guī)劃法
   GB 50180—93《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》(2002年版)規(guī)定了人均居住用地控制指標(biāo)，即每人平均占有居住區(qū)用地面積的控制指標(biāo)，詳見表1。影響控制指標(biāo)的主要因素有3個：建筑氣候分區(qū)，居住區(qū)規(guī)模(分為居住區(qū)、小區(qū)、組團三級)和住宅層數(shù)[3]。這些因素也會影響到居住區(qū)規(guī)劃負(fù)荷指標(biāo)。
    居住區(qū)人口規(guī)模為30000～50000人，用地面積為50～100hm2；小區(qū)人口規(guī)模為10000～15000人，用地面積為10～35hm2；組團人口規(guī)模為1000～3000人，用地面積為4～6hm2[4]。
    通過人均居住用地控制指標(biāo)、居住區(qū)分級控制規(guī)模，估算出不同規(guī)模居住區(qū)規(guī)劃用地面積?？紤]到住宅平均層數(shù)和現(xiàn)代住宅的實際情況，對住宅平均層數(shù)重新劃分，同時考慮到建筑氣候區(qū)分級對居住區(qū)燃?xì)庖?guī)劃負(fù)荷指標(biāo)的影響偏小，分為1區(qū)和2區(qū)(見表2)。通過對各地用地情況的調(diào)研，結(jié)合本文實際需要，對部分人均用地指標(biāo)進行了調(diào)整。不同規(guī)模居住區(qū)的居住用地面積指標(biāo)見表2。
表1 人均居住用地控制指標(biāo)    m2/人
居住區(qū)規(guī)模
住宅平均
建筑氣候區(qū)
層數(shù)
Ⅰ、Ⅱ、Ⅵ、Ⅶ
Ⅲ、Ⅴ
Ⅳ
居住區(qū)
低層
33～47
30～43
28～40
多層
20～28
19～27
18～25
高層
17～26
17～26
17～26
小區(qū)
低層
30～43
28～40
26～37
多層
20～28
19～26
18～25
中高層
17～24
15～22
14～20
高層
10～15
10～15
10～15
組團
低層
25～35
23～32
21～30
多層
16～23
15～22
14～20
中高層
14～20
13～18
12～16
高層
8～11
8～11
8～11
注：本表各項指標(biāo)按3.2人/戶計算，建筑氣候區(qū)符合GB 50180—93《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》(200年版)附錄A第A.0.1條的規(guī)定。
    居住區(qū)規(guī)劃用地面積的確定為規(guī)劃負(fù)荷指標(biāo)的計算提供了依據(jù)，考慮到現(xiàn)代住宅建筑一般是混合型配置，住宅平均層數(shù)為4.5～8層，容積率(居住區(qū)總建筑面積與居住區(qū)用地面積的比值)在1.02～2.00范圍。在用地比較緊張的區(qū)域，會有部分的高層住宅(層數(shù)≥10層)，相應(yīng)的容積率也會較大，故高層建筑和普通住宅應(yīng)區(qū)分討論。低層住宅的平均層數(shù)一般小于4層，在城市新區(qū)規(guī)劃中，以低層別墅的形式出現(xiàn)。城市居住用地一般分為一類居住用地和二類居住用地，一類居住用地中的住宅以低層別墅為主，二類居住用地中的住宅以混合型住宅和高層住宅為主。
用氣量估算的公式如下：
 
式中qy——年用氣量，m3/a
    q——用氣量指標(biāo)，MJ/(人·a)
    N——氣化人口數(shù)，人
    Q1——燃?xì)獾牡蜔嶂?，MJ/m3
表2 不同規(guī)模居住區(qū)的居住用地面積指標(biāo)
居住區(qū)規(guī)模
住宅平均層數(shù)
人均用地指標(biāo)/(m2·人)
人口規(guī)模/人
居住區(qū)用地面積/hm2
1區(qū)
2區(qū)
1區(qū)
2區(qū)
居住區(qū)
低層
33～47
30～43
30000～50000
120.200
108～180
多層、高層
20～26
19～26
69.115
67～112
小區(qū)
低層
30～43
28～40
10000～15000
36～54
35～52
多層、中高層
20～25
17～25
22～33
21～30
高層
10～15
10～15
12～18
12～18
組團
低層
25～35
23～32
1000～3000
3～9
2.6～7.8
多層、中高層
15～22
15～20
1.8～5.4
1.8～5.4
高層
8～11
8～11
1～3
1～3
注：① 1區(qū)代表建筑氣候區(qū)Ⅰ、Ⅱ、Ⅵ、Ⅶ區(qū)；2區(qū)代表建筑氣候區(qū)Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ區(qū)。
② 居住區(qū)用地面積按人居用地指標(biāo)取值區(qū)間的平均值和人口規(guī)模的上、下限值計算。
    經(jīng)大量數(shù)據(jù)分析及調(diào)研，結(jié)合經(jīng)驗取值，1區(qū)的用氣量指標(biāo)取2000MJ/(人·a)，2區(qū)的用氣量指標(biāo)取2300MJ/(人·a)，燃?xì)獾牡蜔嶂等?3.8MJ/m3，按式(1)估算不同規(guī)模居住區(qū)燃?xì)饽暧脷饬?，得出?guī)劃負(fù)荷指標(biāo)，見表3。這里的用氣量指標(biāo)是居住區(qū)內(nèi)各類用戶用氣量指標(biāo)的折算值，燃?xì)庥脩舭ň用裼脩艉托W(xué)、幼兒園、醫(yī)療衛(wèi)生等公共服務(wù)設(shè)施用戶，公建用氣量約占居住區(qū)總用氣量的30%。
    由表3可以看出，影響居住區(qū)人均用地指標(biāo)的3個主要因素，也是影響居住區(qū)規(guī)劃負(fù)荷指標(biāo)的重要因素。
   ② 區(qū)域面積法
   對北方某城市和南方某城市各4個小區(qū)的居住區(qū)面積、戶數(shù)、年總用氣量進行了調(diào)研分析。其中，北方某城市為建筑氣候1區(qū)，南方某城市為建筑氣候2區(qū)。此次調(diào)研的8個小區(qū)的居住區(qū)用地皆為二類居住用地，并以混合型住宅為主，氣化率皆為100%。8個調(diào)研小區(qū)的面積負(fù)荷指標(biāo)見表4。
表3 不同規(guī)模居住區(qū)的燃?xì)庖?guī)劃負(fù)荷指標(biāo)
居住區(qū)規(guī)模
住宅平均層數(shù)
估算用氣量/(m3·a-1)
規(guī)劃負(fù)荷指標(biāo)/(m3·km-1·a-1)
1區(qū)
2區(qū)
1區(qū)
2區(qū)
居住區(qū)
低層
177.50×104～295.86×104
204.10×104～340.24×104
148×104
189×104
多層、高層
257×104
304×104
小區(qū)
低層
59.17×104～88.76×104
68.O5×104～102.07×104
164×104
194×104
多層、多高層
269×104
324×104
高層
493×104
567×104
組團
低層
59.20×104～177.60×104
68.00×104～204.O0×104
197×104
262×104
多層、多高層
329×104
378×104
高層
592×104
680×104
表4 調(diào)研小區(qū)的面積負(fù)荷指標(biāo)
地域分類
小區(qū)編號
戶數(shù)/戶
居住區(qū)面積/hm2
人口密度/(人·hm-2)
年用氣量/(m3·a-1)
面積負(fù)荷指標(biāo)/(m3·km-1·a-1)
北方某城市
1
502
4.84
306
4.84×104
100.O0×104
2
918
5.20
521
8.50×104
163.46×104
3
3600
41.22
214
35.37×104
85.80×104
4
4291
26.25
482
41.47×104
158.O0×104
南方某城市
5
253
1.10
690
3.22×104
292.73×104
6
981
4.10
718
10.13×104
247.03×104
7
800
3.88
619
8.88×104
228.89×104
8
1599
7.80
615
15.42×104
197.44×104
    由表4可以看出，南方城市的居住區(qū)面積負(fù)荷指標(biāo)普遍大于北方城市的面積負(fù)荷指標(biāo)。小區(qū)1～4的面積負(fù)荷指標(biāo)范圍為85×104～165×104m3/(km2·a)，小區(qū)5～8的面積負(fù)荷指標(biāo)為190×104～300×104m3/(km2·a)，與表3居住區(qū)規(guī)劃負(fù)荷指標(biāo)相比，其值偏低，這是由于實際用氣負(fù)荷比規(guī)劃用氣負(fù)荷小。
由表4可以看出，面積負(fù)荷指標(biāo)和人口密度變化規(guī)律相似，人口密度越大，面積負(fù)荷指標(biāo)取值相應(yīng)增大。
    ③ 兩種方法對比
    分析發(fā)現(xiàn)，面積負(fù)荷指標(biāo)與規(guī)劃負(fù)荷指標(biāo)取值存在一定的差值。調(diào)研小區(qū)的面積負(fù)荷指標(biāo)和規(guī)劃負(fù)荷指標(biāo)對比見表5。其中，小區(qū)1～4和小區(qū)5～8用地性質(zhì)、居住區(qū)規(guī)模和住宅類型相同，人均用氣量指標(biāo)相當(dāng)。表5中的規(guī)劃負(fù)荷指標(biāo)系根據(jù)調(diào)研小區(qū)的實際情況，按表3進行初步取值。
表5 調(diào)研小區(qū)面積負(fù)荷指標(biāo)和規(guī)劃負(fù)荷指標(biāo)對比
小區(qū)編號
面積負(fù)荷指標(biāo)/(m3·km-1·a-1)
規(guī)劃負(fù)荷指標(biāo)/(m3·km-1·a-1)
規(guī)劃負(fù)荷
指標(biāo)與面積負(fù)荷指標(biāo)的近似差值(m3·km-1·a-1)
小區(qū)
1～4
85×104～165×104
270×104～380×104
200×104
小區(qū)
5～8
190×104～300×104
330×104～460×104
150×104
    由表5可以看出，規(guī)劃負(fù)荷指標(biāo)和面積負(fù)荷指標(biāo)有近似150×104～200×104m3/(km2·a)的差值。引起差值的主要原因有以下3個方面：規(guī)劃的超前性導(dǎo)致用氣量預(yù)測偏大；住宅的部分空置現(xiàn)象以及居民就餐選擇增多等因素造成實際用氣量偏??；調(diào)研居住區(qū)用地面積和規(guī)劃面積計算方法不一致。基于調(diào)研數(shù)據(jù)的面積負(fù)荷指標(biāo)可以為規(guī)劃負(fù)荷指標(biāo)提供一定參考依據(jù)，對研究其影響因素也有重要意義。
   ④ 居住區(qū)規(guī)劃負(fù)荷指標(biāo)取值區(qū)間
   居住用地在城市用地中占較大比例，從內(nèi)容上一般包括住宅用地、公共服務(wù)設(shè)施用地、道路用地和綠地。居住區(qū)規(guī)劃負(fù)荷指標(biāo)與居住區(qū)用地標(biāo)準(zhǔn)密切相關(guān)，本文按一類居住用地和二類居住用地進行劃分。一類居住用地燃?xì)庖?guī)劃負(fù)荷指標(biāo)見表6，二類居住用地燃?xì)庖?guī)劃負(fù)荷指標(biāo)見表7?，F(xiàn)代居住區(qū)規(guī)劃住宅建筑一般是混合型配置，故住宅平均層數(shù)按混合型和高層劃分?？紤]到燃?xì)夤こ桃?guī)劃的超前性，1區(qū)的用氣量指標(biāo)取2000～2500 MJ/(人·a)，2區(qū)的用氣量指標(biāo)取2500～3000MJ/(人·a)。
表6 一類居住用地燃?xì)庖?guī)劃負(fù)荷指標(biāo)   m3/(km2·a)
居住區(qū)規(guī)模
1區(qū)：用氣量指標(biāo)為
2000～2500MJ/(人·a)
2區(qū)：用氣量指標(biāo)為
2500～3000MJ/(人·a)
居住區(qū)低層
150×104～190×104
190×104～230×104
小區(qū)低層
160×104～200×104
200×104～240×104
組團低層
200×104～260×104
260×104～320×104
表7 二類居住用地燃?xì)庖?guī)劃負(fù)荷指標(biāo)
居住區(qū)規(guī)模
住宅平均層數(shù)
1區(qū)：用氣量指標(biāo)為
2000～2500MJ/(人·a)
2區(qū)：用氣量指標(biāo)為
2500～3000MJ/(人·a)
居住區(qū)
混合型
250×104～300×104
300×104～380×104
小區(qū)
混合型
270×104～330×104
330×104～390×104
高層
500×104～560×104
560×104～690×104
組團
混合型
320×104～380×104
380×104～460×104
高層
600×104～700×104
700×104～830×104
   ⑤ 影響因素
   居住區(qū)規(guī)劃負(fù)荷指標(biāo)的影響因素主要有住宅平均層數(shù)、居住區(qū)規(guī)模、用氣量指標(biāo)等。
   a. 住宅平均層數(shù)和居住區(qū)規(guī)模。住宅平均層數(shù)和居住區(qū)規(guī)模對規(guī)劃負(fù)荷指標(biāo)取值有較大影響。高層住宅在同等用地面積下，人口數(shù)的增加使規(guī)劃負(fù)荷指標(biāo)變大；不同居住區(qū)規(guī)模，規(guī)劃負(fù)荷指標(biāo)不同，由于組團的公共服務(wù)設(shè)施最少，住宅用地占組團總用地的比例較大，組團的規(guī)劃負(fù)荷指標(biāo)最大。
    b. 用氣量指標(biāo)。不同地區(qū)的用氣量指標(biāo)不同，一定程度上決定了規(guī)劃負(fù)荷指標(biāo)的取值，建筑氣候區(qū)劃對規(guī)劃負(fù)荷指標(biāo)的影響較小，可以劃分到用氣量指標(biāo)的影響中，這樣就減少了影響因素的數(shù)量，使規(guī)劃負(fù)荷指標(biāo)簡單化，便于估算燃?xì)夤?yīng)規(guī)模。
3 結(jié)語
    基于用地規(guī)劃和區(qū)域面積的居住區(qū)燃?xì)庖?guī)劃負(fù)荷指標(biāo)的確定可以為估算該地區(qū)的燃?xì)庖?guī)模提供一種新的辦法，還可以為燃?xì)庖?guī)劃標(biāo)準(zhǔn)的編制提供一定的依據(jù)。
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(本文作者：林濤1 李顏強2 1.天津城市建設(shè)學(xué)院能源與機械工程系 天津 300384；2.中國市政工程華北設(shè)計研究總院 天津 300074)