近年來，蘇州工業(yè)園區(qū)(以下簡稱園區(qū))建設(shè)高速發(fā)展，城市建筑也向高空和地下兩極發(fā)展，超高層商業(yè)中心越來越多，這些超高層建筑的出現(xiàn)給園區(qū)燃氣供應(yīng)提出了新的課題。由于，國內(nèi)超高層建筑燃氣供應(yīng)尚未出臺專門的技術(shù)規(guī)范和管理規(guī)定。為此，我們對北京、上海、深圳、廣州、南京、大連等地進行考察調(diào)研，了解各地在超高層燃氣配套方面的做法和經(jīng)驗，為園區(qū)超高層建筑燃氣供應(yīng)提供借鑒。
通過該項目的試點發(fā)現(xiàn)存在以下問題：
(1)燃氣設(shè)計滯后：由于項目前期設(shè)計時未曾考慮燃氣供應(yīng)系統(tǒng)，后期增加燃氣設(shè)計時，存在燃氣管線通道不足，與其他管線交叉較多，管道井空間狹小施工困難。
(2)部分建筑改變用途：該項目屬公共類建筑，由于部分樓層調(diào)整后為酒店式公寓，且分割出售，實際使用功能等同于普通住宅，即住宅燃氣管線復雜，導致穿越特殊層(避難層)的技術(shù)難度增加。
(3)住宅廚房布置不合理：超高層采用幕墻結(jié)構(gòu)，建筑體相對封閉，對外通風差，開發(fā)商只考慮住宅景觀，通常將廚房布置在采光通風較差的位置，部分不符合住宅燃氣供應(yīng)條件，留安全隱患。

(4)住宅部分的后續(xù)管理問題待解決：
① 由于住宅的管網(wǎng)燃氣供應(yīng)要求廚房是獨立分隔，通常開發(fā)商交房時不做獨立分隔，用戶裝修時也很難實現(xiàn)獨立分隔，導致廚房的排風系統(tǒng)部分不符合燃氣規(guī)范；
② 由于超高層住宅中增加了安全設(shè)施(如報警、切斷閥等)，按規(guī)定必須進行定期檢查維護，且費用較高。在開發(fā)商樓盤售完后，今后日常的維護費難以由用戶承擔，或用戶長期不維護，影響安全系統(tǒng)的正常作用；
③ 此類住宅入住率不高，影響日常的預(yù)防性上門
安檢等工作開展。此外，如遇安全系統(tǒng)誤報警動作或突發(fā)事件，無法入戶處理，影響其他用戶正常和安全使用。